Visual staging, to wizja wnętrz domu, mieszkania będącego zarówno w stanie deweloperskim jak do kompleksowego remontu.
Z visual staging często korzystają agencje pośrednictwa nieruchomości, zwłaszcza dla nieruchomości z rynku wtórnego, które nie zachęcają potencjalnych nabywców do kupna ze względu na swój wygląd.
Dla prywatnych inwestorów, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość bez ponoszenia kosztów remontowych visual staging, to idealny sposób na zaprezentowanie potencjału nieruchomości dla przyszłego nabywcy.
Oferta jest kierowana do wszystkich zainteresowanych usługą visual staging.
Na podstawie indywidualnych uzgodnień tworzy się szkic wizji wnętrza. Do tego potrzebne jest wyobrażenie sobie potencjalnego nabywcy – kim chcemy, żeby był – czy to będzie rodzina z dziećmi, czy singiel, czy para. Określa się również styl wnętrz i budżet w kategoriach – ekonomicznie, tanio, drogo, itp. Ocenia się walory nieruchomości, które warto podkreślić i pod tym kątem dopasowuje się projekt.
Do ustalonych wytycznych tworzony jest projekt wnętrz w postaci widoków 3D oraz panoramy 3D, mają posłużyć zaprezentowaniu nabywcy nie tylko atutów nieruchomości, ale mają pomóc w wyobrażeniu sobie gotowego, odnowionego mieszkania.
Visual staging jest wykonany pod konkretną nieruchomość, a wraz z zakupem mieszkania wykonawca projektu przenosi na nabywcę nieruchomości autorskie prawa majątkowe do projektu na polach eksploatacji pozwalających na wykorzystanie projektu w celu realizacji inwestycji, na potrzeby której projekt został wykonany.
W oparciu o projekt 3D nabywca może zlecić za opłatą:
Podpisanie umowy i przeprowadzenie szczegółowego wywiadu wraz z określeniem stylu we wnętrzu. Na tym etapie jest również określany budżet, w którym mają się zmieścić materiały niezbędne do realizacji projektu.
Przeprowadzenie inwentaryzacji. Jeśli inwentaryzacja nie jest możliwa do przeprowadzenia, ustalane są indywidualne działania i termin jej przeprowadzenia oraz określenie zakresu zmian poprzez jej wpływ na ostateczny wygląd projektu.
Przygotowanie projektów funkcjonalnych i propozycji kolorystycznych wraz z elementami wyposażenia charakterystycznymi dla wybranego stylu. W umowie zostaje określona ilość przygotowanych propozycji – na ogół to trzy koncepcje. Na spotkaniu omawiamy wszystkie koncepcje i powstaje jedna, która przechodzi do kolejnego etapu.
Po wybraniu jednej z koncepcji przystępuję do projektowania w 3D, w wyniku czego powstaje trójwymiarowy model wnętrz. Wynikiem tego procesu są obrazy – wizualizacje w postaci plików JPG/PNG. Przygotowuję dwa warianty tego modelu, które są prezentowane i omawiane. Na ich podstawie, w wyniku burzy mózgów powstaje ostateczna wersja projektu.
Ostateczna wersja 3D pozwala na przygotowanie projektów wykonawczych. Projekty te są zebrane w formie dokumentacji z wytycznymi dla wykonawców robót na wszystkich etapach realizacji prac wykończeniowo – remontowych. W dokumentacji znajdują się również rysunki techniczne dla mebli na wymiar.
Na koniec przygotowuję zestawienie materiałów i wyposażenia, które zostało wybrane w trakcie współpracy i które pozwala na kompleksowe zrealizowanie projektu.
Jeśli współpraca przewiduje również nadzór autorski nad inwestycją, to rozpoczyna się etap realizacji projektu.
© 2020 – 2024 Krzyszkowska.eu. Wszelkie Prawa Zastrzeżone.